O Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo (CRECISP) publicou um estudo relativo ao mês de Outubro de 2024, comparando os números obtidos nos mercados de venda e locação de casas e apartamentos com os de Setembro de 2024 em Sorocaba e região.

Foram consultadas 125 imobiliárias das cidades de Angatuba, Araçariguama, Araçoiaba da Serra, Boituva, Campina do Monte Alegre, Capela do Alto, Cerquilho, Cesário Lange, Ibiúna, Iperó, Itapetininga, Itu, Mairinque, Piedade, Pilar do Sul, Salto, Salto de Pirapora, São Miguel Arcanjo, São Roque, Sorocaba, Tatuí e Votorantim.

As vendas apresentaram queda de 16,3% e o volume de novos contratos de locação assinados no período teve queda de 34,83%.

Vendas

• Casas: 49%;
• Apartamentos: 51%

Locações:

• Casas: 62%;
• Apartamentos: 38%

Vendas em Outubro

A média de valores das casas e apartamentos vendidos no período ficou acima de R$ 500 mil.

• A maioria das casas era de 2  dormitórios, com área útil acima de 200 m².
• A maioria dos apartamentos vendidos era de 2 dormitórios, e área útil de  até 100 m².
• 49,5% das propriedades vendidas em Outubro estavam situadas na periferia, 21,6% nas regiões centrais e % nas áreas nobres.

Com relação às modalidades de venda, 43% foram financiadas pela CAIXA, 16,1% por outros bancos, 21,5% diretamente pelos proprietários, 16,1% dos negócios foram fechados à vista e por consórcios, 3,2% no período.

Locações em Outubro

A faixa de preço de locação de preferência dos inquilinos de casas e apartamentos ficou entre R$ 1.000 até R$ 1.500,00.

• A maioria das casas era de 2 dormitórios com 50 até 100 m² de área útil.
• A maioria dos apartamentos era de até 2 dormitórios com até 100 m² de área útil.
• A principal garantia locatícia escolhida pelos locatários foi o depósito caução. Os novos inquilinos optaram por imóveis situados na periferia das cidades pesquisadas (77%), na região central (15%) e nos bairros mais nobres (8%).
• E daqueles que encerraram os contratos de locação, 22,8% não informaram a razão da mudança, 41,8% optaram por aluguéis mais baratos, 35,4% para alugueis mais caros.
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