De acordo com um levantamento realizado pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo (CRECISP), as vendas e locações de imóveis residenciais usados no Estado de São Paulo apresentaram crescimento em fevereiro. A pesquisa, que envolveu 5.528 imobiliárias de todo o Estado, revelou um aumento de 7,84% no volume de vendas e de 27,60% nas locações em comparação com janeiro.

Financiamentos e Formas de Pagamento

Os financiamentos concedidos pela CAIXA e pelos demais bancos responderam por 59,1% dos negócios realizados em fevereiro, sendo 36,7% pela CAIXA e 22,4% pelos demais bancos. As vendas parceladas diretamente pelos donos dos imóveis representaram 19,8%, enquanto as vendas à vista corresponderam a 19,5%. As transações por meio de consórcios representaram 1,6% dos negócios.

Características dos Imóveis Vendidos

A pesquisa registrou que 49% das vendas eram de casas e 51% de apartamentos. Os compradores buscaram, preferencialmente, por imóveis na faixa de preço acima de R$ 500 mil. Tanto as casas quanto os apartamentos mais vendidos tinham 2 dormitórios e área útil entre 50 m² e 100 m². A maioria dos imóveis negociados (47,1%) estava situada na periferia das cidades.

Análise do Presidente do CRECISP

José Augusto Viana Neto, presidente do CRECISP, destacou que as vendas apresentaram uma queda significativa em janeiro, seguida por uma recuperação parcial em fevereiro. No entanto, o acumulado ainda mostra um desempenho negativo de 15,98%. Viana também ressaltou que o segmento de locação apresentou um padrão diferente, com uma leve queda em janeiro e um aumento expressivo em fevereiro, resultando em um acumulado positivo de 24,07% no ano.

Locações

A maioria dos inquilinos assinou contratos de locação de imóveis com valores entre R$ 1.000,00 e R$ 1.500,00 (26,1%). As propriedades alugadas estavam situadas, em sua maioria, na periferia (46,1%). A figura do fiador permanece firme na liderança como garantia locatícia, com 35,9% das preferências dos novos inquilinos.

Conclusão

A pesquisa do CRECISP mostrou que as vendas e locações de imóveis residenciais usados no Estado de São Paulo apresentaram crescimento em fevereiro. A análise dos dados sugere que os compradores e inquilinos estão buscando por imóveis com características específicas, como localização na periferia e área útil entre 50 m² e 100 m². O presidente do CRECISP destacou a importância de entender as tendências do mercado imobiliário para tomar decisões informadas.

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